nimm Dir Zeit | nimm Dir Ruhe

exklusiver Neubau mit Baubeginn Ende 2021

Apartments

Terrassen

Stellplätze

Gärten

Eichhörnchen

mit Weitblick

... die Donau so blau ...

Hafen & Boot

... segeln & Erholung am Wasser ...

leihen oder anlegen

am Berg

... leben am Berg in Wien ...

Wandern & Klettern

... spazieren, erkunden & verweilen ...

Routen entdecken

im Wald

... wieder frei atmen ...

Natur Pur

... beobachten & genießen ...

sei dabei

Himmel

... zum Greifen nahe ...

wild & schön

... jeder Moment ist anders ...

spektakulär

Stadt

... Wien ganz nahe ...

Weltstadt

... pulsierend & schön ...

entdecken

WaldSauna

... Ruheoase mit Wald & Wiese ...

Wellness im Wald

... relaxen & entspannen ...

einzigartig

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privat | individuell | luxuriös

Bergidyll im 19. Bezirk | Ein Geheimtipp für Visionäre

Einzigartig in Wien.

Es scheint die Zeit sei in diesem "Grätzl" wie stehen geblieben. Abenteuerlich & wunderschön zugleich.

Diese atemberaubende Lage erinnert, dass dieser Platz am nordöstlichen Ausläufer der Alpen liegt.

Entscheidend ist, ob es Ihnen gefällt.

Wenn ja, sollten Sie nicht warten ...

Mit dem Abriss wurde begonnen. Leider kommt es derzeit zu Verzögerungen bei der Baubehörde und somit musste der Baubeginn auf Ende 2021 verschoben werden. update 5/2021

Sicherheit & Komfort

SmartHome mit KnowHow

Luxuriöse Materialien

Alle Allgemeinflächen, Außenanlagen & Wohnungen werden hochwertig ausgestattet.

Heizen & Kühlen

automatisiert & präventiv
Deckenkühlung & Fußbodenheizung

Sie können entscheiden

Jeder Käufer kann bis zur Rohbau-Fertigstellung individuell bestimmen WAS er WIE in seiner Wohnung möchte.*

* vorbehaltlich event. Aufpreise.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Verwertung in besten Händen

Mag. Philipp Sedlar, MBA

Entwicklung & Verwertung
Sachverständiger & Standortleiter

050 450 670
0676 / 841 42 0677
Philipp.Sedlar@immo-contract.com

Angelika Sedlar

Marketing & PR
Interior Designerin

050 450 670
0676 / 410 6231
Angelika.Sedlar@immo-contract.com

TeamSedlar ist exklusiver Partner der IMMO-CONTRACT Makler GmbH

Über 28 Jahre Erfahrung mit hundertTausenden Verwertungen & über 124 Mitarbeiter österreichweit.

Kontaktieren Sie Uns

Baumeister

Drei Baumeister = ein Bauträger mit Kompetenz & Erfahrung

Ing. Christian Deutsch, Baumeister

„Ich bin der Projektentwickler bei der BM3. Meine Leidenschaft ist Treue.„

DAS PROJEKTMANAGEMENT

Die Kombination Ihrer Idee, dem geeigneten Standort und der Wirtschaftlichkeit, sind die Voraussetzungen um ein ideales Projekt zu verwirklichen. Kompetentes Projektmanagement „schafft Ordnung“ und es wird das Richtige zum richtigen Zeitpunkt getan. Das erspart Zeit und Geld. Wir liefern sämtliche Leistungen im Rahmen der Projektentwicklung und dem Projektmanagement aus einer Hand.

Ing. Shahin Ghaffari, Baumeister

„Ich bin der Planer bei der BM3. Meine Leidenschaft steckt im Detail.„

DIE BAUPLANUNG UND GENERALPLANUNG

Wir realisieren Ihre Vorstellungen vom Entwurf über die Einreichung bis hin zur Ausführungsplanung, Bauphysikalische Berechnung, Energieausweis und betraten Sie bei Förderungen. Wir unterstützen Sie in allen Fragen für die Realisierung ihres Bauvorhabens. Unter anderem erledigen wir für Sie die notwendigen Behördenwege, erstellen Leistungsverzeichnisse. Für die weiterführende Haustechnikplanung steht ihnen unser erfahrenes Team natürlich auch gerne zur Seite.

Kamran Malekzadeh, Baumeister

„Ich bin der Baustellenüberwacher und Rechungsprüfer bei der BM3. Meine Leidenschaft ist die Zahlenspielerei.„

DIE ÖRTLICHE BAUAUFSICHT

Wir überwachen die ausführenden Unternehmen, führen regelmäßige Qualitätskontrollen durch und organisieren/ koordinieren die Ausführung. Unsere Mitarbeiter haben jahrelange Baustellenerfahrung und erledigen für Sie die Abnahme der Leistungen, die Kontrolle der Rechnungen samt Aufmassprüfung und Kostenkontrolle.

Mängelmanagement: Wir führen mit Ihnen Endbegehungen und Schlußfeststellungen durch und überwachen die Mängelbehebung.

Planungs- und Baukoordinator: Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Planungs- und Baukoordination (BAUKG).

Projekte der BM3

" Letztendlich entscheidet der Kunde wie gut wir gebaut haben. "

FAQ

Planverkauf

feb 2020

Der Verkauf beginnt umgehend nach der offiziellen Einreichung der finalen Pläne, Statik & der B&A Beschreibung. In den nächsten Wochen werden alle weiteren Details zur Ausstattung, der Lage & des Wellness-Angebotes auf dieser Website veröffentlicht.

märz 2020

Die Einreichung des Projektes erfolgte in der KW 13.

Videos der näheren Umgebung & der ungefähren Ausblicke aus unterschiedlichen Höhen stehen zur Ansicht zur Verfügung. VIDEOS

Aufgrund der aktuellen Krisensituation werden auch Kaufanbote mit gewünschten, individuellen Vorbehalten entgegengenommen werden.

Mai 2021

Mit dem Abriss der alten Gebäude wurde begonnen

*Aufgrund der aktuellen Situation warten wir mit dem Verkauf auf die Baugnehmigung der Behörde.

RESERVIERUNGEN können dennoch entgegengenommen werden.

Baubeginn

April 2020

Der Ankauf der Grundstücke erfolgte im Sommer 2018. Die Projektplanung begann im Februar 2019. Die Einreichphase endet nach etlichen Baubesprechungen bei der jeweiligen Behörde mit Ende April 2020.

Eine baubehördliche Bewilligung sollte innerhalb von 3-4 Monaten erfolgen.

Dezember 2020

INFO: Aufgrund der aktuellen Krisensituation wird sich der Baubeginn leider einige Monate verschieben.

12/2020 Mit dem Abriss der alten Gebäude wurde begonnen.
(*Leider kommt es derzeit zu Verzögerungen bei der Baubehörde und somit musste der Baubeginn auf Frühling 2021 verschoben werden.)

Ende 2021 wird offiziell mit dem Bau begonnen.

Fertigstellung

Die Baumeister rechnen mit einer üblichen Bauphase von ca. 12 bis 14 Monate.

Die Fertigstellung aller Wohnungen erfolgt somit im Frühling 2023.

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